1886 Rue JEANNE-SAUVE · Sherbrooke
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 68,8 m² · constr. 1999 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 180 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942763231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
43027942763231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue André, Sherbrooke 2025-08-15 · 568 m · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 398 203 $ Poids 66 % |
| 2 | 1060, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-06-06 · 478 m · Vendu 398 000 $ (5 710 $/m²) 69,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 440 236 $ Poids 61 % |
| 3 | 531, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 186 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 809 $ Poids 55 % |
| 4 | 1890, rue d'Orléans, Sherbrooke 2025-07-29 · 81 m · Vendu 327 000 $ (5 524 $/m²) 59,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 380 576 $ Poids 54 % |
| 5 | 2161, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2026-06-01 · 645 m · Vendu 350 000 $ (6 066 $/m²) 57,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 829 $ Poids 54 % |
| 6 | 479, Rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 832 $/m²) 68,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 304 808 $ Poids 52 % |
| 7 | 1072, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-31 · 907 m · Vendu 451 500 $ (5 752 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 378 455 $ Poids 50 % |
| 8 | 1070, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-13 · 911 m · Vendu 446 000 $ (5 682 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 373 845 $ Poids 50 % |
| 9 | 503, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (5 262 $/m²) 70,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 369 852 $ Poids 45 % |
| 10 | 1885, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2025-02-26 · 46 m · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 92 302 $ Poids 45 % |
| 11 | 916, rue Danys, Sherbrooke 2025-09-18 · 687 m · Vendu 405 000 $ (5 088 $/m²) 79,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 447 453 $ Poids 44 % |
| 12 | 1321, rue Lalemant, Sherbrooke 2025-07-07 · 964 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 248 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.