1880 Rue JEANNE-SAUVE · Sherbrooke
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 75,8 m² · constr. 1996 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 180 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942763322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
43027942763322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-31 · 918 m · Vendu 451 500 $ (5 752 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 398 585 $ Poids 67 % |
| 2 | 1070, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-13 · 921 m · Vendu 446 000 $ (5 682 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 393 730 $ Poids 67 % |
| 3 | 916, rue Danys, Sherbrooke 2025-09-18 · 694 m · Vendu 405 000 $ (5 088 $/m²) 79,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 459 186 $ Poids 62 % |
| 4 | 1096, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-16 · 496 m · Vendu 185 200 $ (2 205 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 161 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 197 952 $ Poids 61 % |
| 5 | 2085, rue André, Sherbrooke 2025-08-15 · 578 m · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 410 881 $ Poids 59 % |
| 6 | 967, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-11-26 · 556 m · Vendu 375 000 $ (4 381 $/m²) 85,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 393 866 $ Poids 58 % |
| 7 | 1854, rue d'Orléans, Sherbrooke 2025-04-25 · 235 m · Vendu 440 000 $ (5 399 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 478 737 $ Poids 56 % |
| 8 | 1885, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2025-02-26 · 50 m · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +400 $ | 94 738 $ Poids 56 % |
| 9 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 975 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 934 $ Poids 56 % |
| 10 | 1060, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-06-06 · 492 m · Vendu 398 000 $ (5 710 $/m²) 69,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 454 251 $ Poids 55 % |
| 11 | 531, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 186 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 461 $ Poids 48 % |
| 12 | 1321, rue Lalemant, Sherbrooke 2025-07-07 · 951 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 441 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.