1877 Rue ORLEANS · Sherbrooke
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 70,9 m² · constr. 1996 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942763692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
43027942763692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue André, Sherbrooke 2025-08-15 · 565 m · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 398 226 $ Poids 66 % |
| 2 | 1060, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-06-06 · 493 m · Vendu 398 000 $ (5 710 $/m²) 69,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 440 261 $ Poids 61 % |
| 3 | 1072, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-31 · 907 m · Vendu 451 500 $ (5 752 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 384 494 $ Poids 58 % |
| 4 | 1070, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-13 · 910 m · Vendu 446 000 $ (5 682 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 379 810 $ Poids 57 % |
| 5 | 531, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 186 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 305 $ Poids 57 % |
| 6 | 479, Rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 832 $/m²) 68,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 304 931 $ Poids 54 % |
| 7 | 916, rue Danys, Sherbrooke 2025-09-18 · 676 m · Vendu 405 000 $ (5 088 $/m²) 79,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 446 721 $ Poids 51 % |
| 8 | 1885, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2025-02-26 · 85 m · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +400 $ | 92 193 $ Poids 50 % |
| 9 | 503, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (5 262 $/m²) 70,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 369 797 $ Poids 48 % |
| 10 | 1890, rue d'Orléans, Sherbrooke 2025-07-29 · 66 m · Vendu 327 000 $ (5 524 $/m²) 59,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 381 471 $ Poids 48 % |
| 11 | 2161, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2026-06-01 · 659 m · Vendu 350 000 $ (6 066 $/m²) 57,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 397 948 $ Poids 47 % |
| 12 | 1321, rue Lalemant, Sherbrooke 2025-07-07 · 957 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 406 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.