1827 Rue DUNANT · Sherbrooke
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 124 m² · constr. 1964 · terrain 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942764318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
43027942764318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 142 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 430 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 1841, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-28 · 492 m · Vendu 387 500 $ (3 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 439 $ Poids 71 % |
| 3 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 881 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 397 283 $ Poids 70 % |
| 4 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 955 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 254 744 $ Poids 63 % |
| 5 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 743 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 789 $ Poids 61 % |
| 6 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 653 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 697 $ Poids 60 % |
| 7 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 402 047 $ Poids 59 % |
| 8 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 879 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 531 889 $ Poids 56 % |
| 9 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 992 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 435 914 $ Poids 55 % |
| 10 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 676 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 148 $ Poids 53 % |
| 11 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 442 $ Poids 51 % |
| 12 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +34 723 $ | 413 313 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.