1817 Rue DUNANT · Sherbrooke
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942785234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
43027942785234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1852, rue Claude-Martel, Sherbrooke 2026-06-16 · 259 m · Vendu 233 700 $ (2 394 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +14 022 $ | 253 423 $ Poids 95 % |
| 2 | 1635, rue Dunant, Sherbrooke 2026-04-07 · 417 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 717 $ Poids 86 % |
| 3 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 624 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 590 $ Poids 81 % |
| 4 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 386 $ Poids 73 % |
| 5 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 831 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 420 158 $ Poids 73 % |
| 6 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 708 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 329 233 $ Poids 68 % |
| 7 | 2101, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2026-05-08 · 838 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 017 $ Poids 68 % |
| 8 | 765, rue Bacon, Sherbrooke 2025-11-20 · 717 m · Vendu 335 000 $ (3 508 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 361 997 $ Poids 66 % |
| 9 | 1900, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-06-02 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 404 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 860, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-24 · 778 m · Vendu 362 000 $ (3 620 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 371 833 $ Poids 64 % |
| 11 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 838 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 357 $ Poids 63 % |
| 12 | 1007, rue Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-10-14 · 744 m · Vendu 375 000 $ (3 914 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 273 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.