1715 Rue DUNANT · Sherbrooke
Valeur estimée
486 500 $
Autre · constr. 1973 · terrain 1 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 327 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942797579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
43027942797579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1852, rue Claude-Martel, Sherbrooke 2026-06-16 · 228 m · Vendu 233 700 $ (2 394 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 528 $ | 254 174 $ Poids 67 % |
| 2 | 1635, rue Dunant, Sherbrooke 2026-04-07 · 131 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 66 % |
| 3 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 509 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 439 878 $ Poids 62 % |
| 4 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 508 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 270 652 $ Poids 61 % |
| 5 | 1841, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-28 · 231 m · Vendu 387 500 $ (3 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 440 801 $ Poids 59 % |
| 6 | 1371-1375, rue Dunant, Sherbrooke 2026-06-01 · 590 m · Vendu 430 000 $ (2 758 $/m²) 155,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 59 % |
| 7 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 279 m · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 405 954 $ Poids 58 % |
| 8 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 726 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 54 % |
| 9 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 750 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 409 816 $ Poids 54 % |
| 10 | 1500, rue des Boisés, Sherbrooke 2025-10-31 · 442 m · Vendu 1 850 000 $ (2 641 $/m²) 700,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 2 086 175 $ Poids 54 % |
| 11 | 1351, rue McIntosh, Sherbrooke 2026-05-28 · 759 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 297 718 $ Poids 53 % |
| 12 | 1222-1224, rue Fairmount, Sherbrooke 2026-01-29 · 683 m · Vendu 520 000 $ (2 455 $/m²) 211,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 127 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.