1360 Rue SAINT-GILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 99,5 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 200 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942812689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
43027942812689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 306 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 363 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 574 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 411 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 601 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −881 $ | 193 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 618 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 438 527 $ Poids 76 % |
| 5 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 146 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 571 $ Poids 75 % |
| 6 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 492 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 368 465 $ Poids 73 % |
| 7 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 843 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 498 859 $ Poids 70 % |
| 8 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 578 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 387 514 $ Poids 66 % |
| 9 | 1235, rue Massé, Sherbrooke 2025-07-18 · 464 m · Vendu 200 000 $ (2 081 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 203 090 $ Poids 65 % |
| 10 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 882 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 422 190 $ Poids 64 % |
| 11 | 1635, rue Dunant, Sherbrooke 2026-04-07 · 959 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 034 $ Poids 62 % |
| 12 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 399 006 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.