1564-1568 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 135,9 m² · constr. 1948 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 166 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942813018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
43027942813018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 576 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 206 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 348 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 385 833 $ Poids 78 % |
| 3 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 197 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 402 426 $ Poids 75 % |
| 4 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 786 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 642 $ Poids 74 % |
| 5 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 46 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 424 084 $ Poids 73 % |
| 6 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 640 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 320 $ Poids 72 % |
| 7 | 1222, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-07-14 · 720 m · Vendu 373 500 $ (2 660 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 424 570 $ Poids 57 % |
| 8 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 831 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 628 $ Poids 56 % |
| 9 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 479 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 444 286 $ Poids 52 % |
| 10 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 453 163 $ Poids 51 % |
| 11 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 945 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 379 393 $ Poids 51 % |
| 12 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 331 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.