1558-1562 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 251,5 m² · constr. 1950 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 261 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942813167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
43027942813167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 720 713 $ Poids 19 % |
| 2 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 605 241 $ Poids 17 % |
| 3 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 757 $ Poids 17 % |
| 4 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 584 m · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 350 $ Poids 17 % |
| 5 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 714 465 $ Poids 13 % |
| 6 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 370 854 $ Poids 12 % |
| 7 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 235 040 $ Poids 11 % |
| 8 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 114 657 $ Poids 10 % |
| 9 | 43, rue Wood, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 577 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 736 $ Poids 10 % |
| 10 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +68 959 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 730 773 $ Poids 10 % |
| 11 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 966 183 $ Poids 5 % |
| 12 | 214, rue Bryant, Sherbrooke 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 690 $/m²) 202,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +65 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 011 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.