1355-1357 Rue SAINT-GILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 224,8 m² · constr. 1999 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 338 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942813251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
43027942813251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 629 $ Poids 23 % |
| 2 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 730 453 $ Poids 20 % |
| 3 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 643 $ Poids 18 % |
| 4 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 740 465 $ Poids 17 % |
| 5 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 755 327 $ Poids 14 % |
| 6 | 43, rue Wood, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 577 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 677 $ Poids 13 % |
| 7 | 2143, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 596 000 $ (3 066 $/m²) 194,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 745 714 $ Poids 13 % |
| 8 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 904 $ Poids 13 % |
| 9 | 1505, rue Caron, Sherbrooke 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (2 426 $/m²) 190 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 425 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 637 743 $ Poids 12 % |
| 10 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 398 $ Poids 11 % |
| 11 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 871 $ Poids 10 % |
| 12 | 1897, Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (2 457 $/m²) 184 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +50 113 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 590 597 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.