1330 Rue SAINT-GILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
422 000 $
Maison mobile · 3 224 $/m² · 130,9 m² · constr. 1961 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942813675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
43027942813675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-09 · 292 m · Vendu 397 500 $ (2 912 $/m²) 136,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 419 397 $ Poids 90 % |
| 2 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 402 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 240 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 418 472 $ Poids 84 % |
| 4 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 44 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 440 824 $ Poids 80 % |
| 5 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 557 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 202 981 $ Poids 80 % |
| 6 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 760 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 515 $ Poids 76 % |
| 7 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 627 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 785 $ Poids 66 % |
| 8 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 551 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 460 593 $ Poids 60 % |
| 9 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 901 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 373 552 $ Poids 59 % |
| 10 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 783 $ Poids 58 % |
| 11 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 443 807 $ Poids 56 % |
| 12 | 1222, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-07-14 · 690 m · Vendu 373 500 $ (2 660 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 417 919 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.