1551-1555 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 180,2 m² · constr. 2008 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 340 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942814282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
43027942814282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 440 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 845 $ Poids 41 % |
| 3 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 445 599 $ Poids 39 % |
| 4 | 1329, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-04-23 · 577 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 795 $ Poids 35 % |
| 5 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 469 $ Poids 33 % |
| 6 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 958 028 $ Poids 33 % |
| 7 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 905 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 274 $ Poids 32 % |
| 8 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 780 $ Poids 27 % |
| 9 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 542 862 $ Poids 25 % |
| 10 | 2233, rue Bachand, Sherbrooke 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 95 777 $ (627 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 559 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 122 538 $ Poids 24 % |
| 11 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 761 929 $ Poids 23 % |
| 12 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 792 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 009 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.