1543 Rue DENAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
424 400 $
Autre · 2 636 $/m² · 161 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942816127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
43027942816127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 287 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 446 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 1565, rue Saint-Dominique, Sherbrooke 2026-03-16 · 316 m · Vendu 963 775 $ (5 764 $/m²) 167,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 603 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +33 732 $ | 1 053 242 $ Poids 89 % |
| 3 | 1551-1557, Rue Denault, Sherbrooke 2025-12-12 · 22 m · Vendu 585 000 $ (3 509 $/m²) 166,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 411 $ Poids 86 % |
| 4 | 1382-1384, rue Daniel, Sherbrooke 2026-05-01 · 412 m · Vendu 410 000 $ (2 315 $/m²) 177,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 534 $ Poids 77 % |
| 5 | 1420-1422, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-06-01 · 371 m · Vendu 410 000 $ (2 273 $/m²) 180,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 399 275 $ Poids 73 % |
| 6 | 1453, rue McManamy, Sherbrooke 2025-07-22 · 178 m · Vendu 440 000 $ (2 605 $/m²) 168,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 479 324 $ Poids 70 % |
| 7 | 1209-1211, rue Saint-Hubert, Sherbrooke 2026-04-28 · 776 m · Vendu 242 500 $ (1 417 $/m²) 171,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 188 $ Poids 70 % |
| 8 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 428 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 046 $ Poids 68 % |
| 9 | 1620, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-09 · 125 m · Vendu 397 500 $ (2 912 $/m²) 136,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge +17 888 $ | 467 198 $ Poids 66 % |
| 10 | 1384, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-07-02 · 417 m · Vendu 525 000 $ (3 083 $/m²) 170,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 569 864 $ Poids 63 % |
| 11 | 1605-1607, rue Marcil, Sherbrooke 2026-02-09 · 980 m · Vendu 599 000 $ (3 830 $/m²) 156,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 695 889 $ Poids 60 % |
| 12 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 391 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 222 290 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.