1500 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 86,9 m² · constr. 1945 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 127 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942823057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
43027942823057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 142 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 178 $ Poids 98 % |
| 2 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 452 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 337 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 625 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 674 $ Poids 78 % |
| 4 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 512 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −6 166 $ | 176 032 $ Poids 74 % |
| 5 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 706 m · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 754 $ Poids 72 % |
| 6 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 954 m · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 157 898 $ Poids 63 % |
| 7 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 217 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 329 781 $ Poids 61 % |
| 8 | 940, rue McManamy, Sherbrooke 2026-01-09 · 950 m · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 227 $ Poids 59 % |
| 9 | 1235, rue Massé, Sherbrooke 2025-07-18 · 425 m · Vendu 200 000 $ (2 081 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 978 $ Poids 56 % |
| 10 | 1201, rue St-Jean, Sherbrooke 2025-06-20 · 698 m · Vendu 335 600 $ (3 835 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 712 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 162 $ Poids 56 % |
| 11 | 1067, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-13 · 715 m · Vendu 296 668 $ (3 438 $/m²) 86,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 197 $ Poids 55 % |
| 12 | 1635, rue Dunant, Sherbrooke 2026-04-07 · 964 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 527 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.