1476 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 108,4 m² · constr. 1950 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 164 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942823327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
43027942823327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 210 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +1 818 $ | 377 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 477 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 427 808 $ Poids 86 % |
| 3 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 256 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 363 670 $ Poids 84 % |
| 4 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 604 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 400 885 $ Poids 81 % |
| 5 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 216 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 347 591 $ Poids 77 % |
| 6 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 794 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 442 242 $ Poids 74 % |
| 7 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 912 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 519 032 $ Poids 67 % |
| 8 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 501 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 200 392 $ Poids 67 % |
| 9 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 112 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 385 845 $ Poids 64 % |
| 10 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 651 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 456 071 $ Poids 57 % |
| 11 | 1082, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-17 · 680 m · Vendu 431 000 $ (3 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 421 325 $ Poids 57 % |
| 12 | 1235, rue Massé, Sherbrooke 2025-07-18 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 081 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 211 351 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.