1466 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 102,3 m² · constr. 1947 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 200 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942823557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
43027942823557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 207 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 360 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 471 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 409 102 $ Poids 88 % |
| 3 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 493 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −4 404 $ | 192 087 $ Poids 79 % |
| 4 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 773 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 428 499 $ Poids 74 % |
| 5 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 626 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 384 663 $ Poids 72 % |
| 6 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 674 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 436 584 $ Poids 69 % |
| 7 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 934 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 495 347 $ Poids 67 % |
| 8 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 106 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 103 $ Poids 67 % |
| 9 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 490 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 367 077 $ Poids 67 % |
| 10 | 1235, rue Massé, Sherbrooke 2025-07-18 · 375 m · Vendu 200 000 $ (2 081 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 202 003 $ Poids 65 % |
| 11 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 272 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 348 780 $ Poids 64 % |
| 12 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 962 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 396 926 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.