1450 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · constr. 1956 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 229 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942823786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
43027942823786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 94 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 262 531 $ Poids 69 % |
| 2 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 207 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 723 $ | 376 223 $ Poids 68 % |
| 3 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 170 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 378 366 $ Poids 68 % |
| 4 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 288 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 103 $ | 390 211 $ Poids 67 % |
| 5 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 466 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 431 541 $ Poids 62 % |
| 6 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 485 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 193 146 $ Poids 60 % |
| 7 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 587 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 435 670 $ Poids 59 % |
| 8 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 491 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 206 253 $ Poids 59 % |
| 9 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 419 082 $ Poids 59 % |
| 10 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 508 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 360 234 $ Poids 58 % |
| 11 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 648 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 417 699 $ Poids 56 % |
| 12 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 681 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.