1115 Rue DIEPPE · Sherbrooke
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 125,5 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 250 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942826118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
43027942826118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 174 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +31 068 $ | 411 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 395 871 $ Poids 90 % |
| 3 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 512 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 897 $ Poids 83 % |
| 4 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 294 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 199 517 $ Poids 81 % |
| 5 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 434 454 $ Poids 80 % |
| 6 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 562 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 453 234 $ Poids 69 % |
| 7 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 971 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 551 $ Poids 65 % |
| 8 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 338 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 048 $ Poids 63 % |
| 9 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 956 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 368 051 $ Poids 61 % |
| 10 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 229 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +43 620 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 487 821 $ Poids 59 % |
| 11 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +8 333 $ | 191 754 $ Poids 56 % |
| 12 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 134 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge +23 628 $ | 429 661 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.