1466 Rue DENAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
657 600 $
Autre · 1 493 $/m² · 440,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 315 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942826700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
43027942826700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Belvédère sud, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (5 593 $/m²) 447 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 333 040 $ Poids 45 % |
| 2 | 1121-1127, rue Champlain, Sherbrooke 2025-03-24 · 579 m · Vendu 465 000 $ (1 236 $/m²) 376,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 613 389 $ Poids 37 % |
| 3 | 1003, rue de Courcelette, Sherbrooke 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (2 419 $/m²) 380,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +72 555 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 133 094 $ Poids 34 % |
| 4 | 993-997, rue Worthington, Sherbrooke 2024-12-04 · 881 m · Vendu 679 000 $ (1 693 $/m²) 401 m² · constr. 1954 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 886 732 $ Poids 29 % |
| 5 | 1151, rue Bienville, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (1 671 $/m²) 434,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 564 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 801 998 $ Poids 26 % |
| 6 | 116-118, rue Argyll, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (923 $/m²) 390,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 040 $ Poids 23 % |
| 7 | 67-71, Rue Brooks, Sherbrooke 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 217 000 $ (527 $/m²) 411,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 266 400 $ Poids 14 % |
| 8 | 67-77, rue Alexandre, Sherbrooke 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (2 078 $/m²) 423,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 160 604 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.