1410 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 113,9 m² · constr. 1924 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 174 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942833365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
43027942833365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 112 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 338 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 326 465 $ Poids 92 % |
| 3 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 224 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 348 953 $ Poids 81 % |
| 4 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 466 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 405 207 $ Poids 78 % |
| 5 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 707 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 364 371 $ Poids 77 % |
| 6 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 618 $ Poids 76 % |
| 7 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 703 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 454 634 $ Poids 74 % |
| 8 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 400 845 $ Poids 61 % |
| 9 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 951 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 158 768 $ Poids 58 % |
| 10 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 402 $ Poids 56 % |
| 11 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 477 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 189 642 $ Poids 55 % |
| 12 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 302 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.