1427-1431 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 177,4 m² · constr. 1968 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 190 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942834011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
43027942834011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 576 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 326 $ Poids 77 % |
| 2 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 642 675 $ Poids 50 % |
| 3 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 407 580 $ Poids 46 % |
| 4 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 516 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 361 $ Poids 44 % |
| 5 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 636 $ Poids 41 % |
| 6 | 1329, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-04-23 · 511 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 844 $ Poids 39 % |
| 7 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 746 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 866 $ Poids 39 % |
| 8 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 951 464 $ Poids 33 % |
| 9 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 535 023 $ Poids 30 % |
| 10 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 309 $ Poids 29 % |
| 11 | 785, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 428 200 $ (2 880 $/m²) 148,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 954 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge +42 820 $ | 569 297 $ Poids 25 % |
| 12 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 625 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 612 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.