1421-1423 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 132,5 m² · constr. 1940 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 139 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942834161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
43027942834161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 147 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 365 847 $ Poids 87 % |
| 2 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 435 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 204 007 $ Poids 85 % |
| 3 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 622 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 476 $ Poids 83 % |
| 4 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 288 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 382 562 $ Poids 80 % |
| 5 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 403 892 $ Poids 77 % |
| 6 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 511 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 597 $ Poids 73 % |
| 7 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 904 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 466 644 $ Poids 65 % |
| 8 | 1222, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-07-14 · 547 m · Vendu 373 500 $ (2 660 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 420 048 $ Poids 60 % |
| 9 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 232 993 $ Poids 57 % |
| 10 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 446 801 $ Poids 56 % |
| 11 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 732 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 361 053 $ Poids 55 % |
| 12 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 955 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 178 243 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.