1424 Rue LINCOLN · Sherbrooke
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 111,4 m² · constr. 1956 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 219 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942838234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
43027942838234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
416 122 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 82 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 446 555 $ Poids 90 % |
| 2 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 367 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +20 103 $ | 379 262 $ Poids 87 % |
| 3 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 276 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +12 723 $ | 393 558 $ Poids 85 % |
| 4 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 363 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 692 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 449 001 $ Poids 77 % |
| 6 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 718 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 417 527 $ Poids 77 % |
| 7 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 140 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 208 461 $ Poids 67 % |
| 8 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 401 675 $ Poids 63 % |
| 9 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 877 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 447 $ Poids 57 % |
| 10 | 1082, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-17 · 688 m · Vendu 431 000 $ (3 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 427 229 $ Poids 56 % |
| 11 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 943 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 177 045 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 401 634 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.