1355 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 151,9 m² · constr. 1948 · terrain 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 112 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942844075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
43027942844075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
390 600 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 455 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 645 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 404 493 $ Poids 74 % |
| 3 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 376 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 216 453 $ Poids 74 % |
| 4 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 636 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 398 871 $ Poids 67 % |
| 5 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 546 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 250 $ Poids 67 % |
| 6 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 930 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 98 402 $ Poids 64 % |
| 7 | 1222, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-07-14 · 468 m · Vendu 373 500 $ (2 660 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 445 852 $ Poids 60 % |
| 8 | 1329, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-04-23 · 453 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 863 $ Poids 58 % |
| 9 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 545 149 $ Poids 54 % |
| 10 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 991 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 417 719 $ Poids 52 % |
| 11 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 448 514 $ Poids 46 % |
| 12 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 809 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 684 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.