1305 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
360 400 $
Autre · 1 871 $/m² · 192,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,1 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 190 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942845832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
43027942845832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333-1337, rue St-Gérard, Sherbrooke 2026-05-28 · 277 m · Vendu 590 000 $ (2 943 $/m²) 200,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 621 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 1420-1422, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-06-01 · 227 m · Vendu 410 000 $ (2 273 $/m²) 180,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 418 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 1020-1040, rue de Dieppe, Sherbrooke 2026-04-08 · 369 m · Vendu 821 000 $ (4 180 $/m²) 196,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 764 289 $ Poids 90 % |
| 4 | 1333-1337, rue St-Gérard, Sherbrooke 2026-02-06 · 277 m · Vendu 440 000 $ (2 195 $/m²) 200,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 493 832 $ Poids 87 % |
| 5 | 1382-1384, rue Daniel, Sherbrooke 2026-05-01 · 167 m · Vendu 410 000 $ (2 315 $/m²) 177,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 112 $ Poids 87 % |
| 6 | 1332-1334, rue Saint-Luc, Sherbrooke 2026-01-26 · 299 m · Vendu 225 779 $ (1 095 $/m²) 206,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 896 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +4 516 $ | 243 745 $ Poids 81 % |
| 7 | 1681, 1683, 1260, 1262, rue Galt Ouest; rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-27 · 594 m · Vendu 525 000 $ (2 557 $/m²) 205,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 525 882 $ Poids 78 % |
| 8 | 1222-1224, rue Fairmount, Sherbrooke 2026-01-29 · 482 m · Vendu 520 000 $ (2 455 $/m²) 211,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 570 557 $ Poids 71 % |
| 9 | 806-808, rue McManamy, Sherbrooke 2026-08-12 · 855 m · Vendu 300 000 $ (1 495 $/m²) 200,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 946 $ Poids 70 % |
| 10 | 796-798, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-03-26 · 858 m · Vendu 432 500 $ (2 258 $/m²) 191,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 479 747 $ Poids 69 % |
| 11 | 1565, rue Saint-Dominique, Sherbrooke 2026-03-16 · 416 m · Vendu 963 775 $ (5 764 $/m²) 167,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 603 $ · Ajust. superficie +73 205 $ · Ajust. âge −4 819 $ | 1 105 765 $ Poids 66 % |
| 12 | 1179-1181, rue Kingston, Sherbrooke 2026-01-23 · 555 m · Vendu 425 000 $ (2 485 $/m²) 171 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 508 177 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.