1354-1358 Rue LINCOLN · Sherbrooke
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 208,3 m² · constr. 1950 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 251 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942848304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
43027942848304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 656 505 $ Poids 42 % |
| 2 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 1000 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 656 865 $ Poids 36 % |
| 3 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 400 $ Poids 36 % |
| 4 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +92 362 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 1 023 900 $ Poids 32 % |
| 5 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 540 $ Poids 31 % |
| 6 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 477 096 $ Poids 30 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 555 329 $ Poids 29 % |
| 8 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 670 833 $ Poids 28 % |
| 9 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 611 $ Poids 26 % |
| 10 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 443 484 $ Poids 23 % |
| 11 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 914 971 $ Poids 23 % |
| 12 | 43, rue Wood, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 577 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 663 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.