1243-1245 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 145,5 m² · constr. 1910 · terrain 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 165 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942856951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
43027942856951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
390 600 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 313 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 152 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 240 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −8 724 $ | 186 174 $ Poids 85 % |
| 3 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 328 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 328 657 $ Poids 83 % |
| 4 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 411 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 030 $ Poids 76 % |
| 5 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 731 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 148 $ Poids 73 % |
| 6 | 1222, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-07-14 · 245 m · Vendu 373 500 $ (2 660 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 381 314 $ Poids 69 % |
| 7 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 792 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 367 845 $ Poids 66 % |
| 8 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 299 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 574 $ Poids 61 % |
| 9 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 592 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 425 118 $ Poids 61 % |
| 10 | 1329, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-04-23 · 319 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 450 957 $ Poids 59 % |
| 11 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 770 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 378 $ Poids 59 % |
| 12 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 784 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 976 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.