1200 Rue MASSE · Sherbrooke
Valeur estimée
897 000 $
Autre · 2 024 $/m² · 443,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
914 100 $
Rôle antérieur 696 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942862919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
696 200 $
ID provincial
43027942862919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Belvédère sud, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (5 593 $/m²) 447 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 340 870 $ Poids 57 % |
| 2 | 1003, rue de Courcelette, Sherbrooke 2025-07-29 · 809 m · Vendu 920 000 $ (2 419 $/m²) 380,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +75 941 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 136 480 $ Poids 40 % |
| 3 | 1151, rue Bienville, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (1 671 $/m²) 434,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 564 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 797 077 $ Poids 38 % |
| 4 | 1121-1127, rue Champlain, Sherbrooke 2025-03-24 · 536 m · Vendu 465 000 $ (1 236 $/m²) 376,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 615 119 $ Poids 36 % |
| 5 | 993-997, rue Worthington, Sherbrooke 2024-12-04 · 704 m · Vendu 679 000 $ (1 693 $/m²) 401 m² · constr. 1954 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 882 312 $ Poids 33 % |
| 6 | 1635, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 094 000 $ (2 138 $/m²) 511,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 757 $ · Ajust. superficie −73 226 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 1 088 652 $ Poids 29 % |
| 7 | 1605, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (1 898 $/m²) 500,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −54 297 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 926 825 $ Poids 23 % |
| 8 | 1626, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 1 660 000 $ (3 151 $/m²) 526,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 195 $ · Ajust. superficie −131 716 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 639 579 $ Poids 23 % |
| 9 | 250 – 258, rue Olivier, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 165 $/m²) 374,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +74 679 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 998 564 $ Poids 20 % |
| 10 | 1640, rue Larocque, Sherbrooke 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 302 500 $ (591 $/m²) 511,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 317 950 $ Poids 18 % |
| 11 | 465, rue Laurier, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (130 $/m²) 384,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 467 $ Poids 17 % |
| 12 | 1616, rue Larocque, Sherbrooke 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (917 $/m²) 517,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 524 270 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.