1201-1209 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 234,1 m² · constr. 1922 · terrain 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942866626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
43027942866626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 443 962 $ Poids 34 % |
| 2 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 706 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +115 403 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 732 $ Poids 19 % |
| 3 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +67 508 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 473 462 $ Poids 17 % |
| 4 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 827 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +88 161 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 462 331 $ Poids 17 % |
| 5 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 706 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +88 965 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 527 358 $ Poids 11 % |
| 6 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 107 m · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −42 718 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 481 $ Poids 11 % |
| 7 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 668 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 373 $ Poids 10 % |
| 8 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 278 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 376 156 $ Poids 10 % |
| 9 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 340 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 441 145 $ Poids 8 % |
| 10 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 293 320 $ Poids 8 % |
| 11 | 1329, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-04-23 · 307 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 589 903 $ Poids 8 % |
| 12 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 297 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 196 120 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.