1177 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
377 100 $
Autre · constr. 1945 · terrain 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942876039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
43027942876039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-08-13 · 257 m · Vendu 665 000 $ (2 863 $/m²) 232,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 648 375 $ Poids 68 % |
| 2 | 1130-1132, rue McManamy, Sherbrooke 2026-04-27 · 99 m · Vendu 531 000 $ (2 233 $/m²) 237,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 515 388 $ Poids 67 % |
| 3 | 1177, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-14 · 3 m · Vendu 505 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 502 $ Poids 67 % |
| 4 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 242 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 67 % |
| 5 | 1369-1373, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-08-07 · 317 m · Vendu 830 000 $ (3 602 $/m²) 230,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 755 300 $ Poids 67 % |
| 6 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 311 m · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 599 392 $ Poids 66 % |
| 7 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 286 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 437 961 $ Poids 66 % |
| 8 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 327 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 408 331 $ Poids 65 % |
| 9 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 272 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 166 $ | 183 457 $ Poids 64 % |
| 10 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 432 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 356 230 $ Poids 64 % |
| 11 | 991, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-31 · 318 m · Vendu 649 900 $ (2 435 $/m²) 266,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 650 790 $ Poids 64 % |
| 12 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 358 016 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.