1155-1159 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
552 000 $
Autre · 1 422 $/m² · 388,3 m² · constr. 1955 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 320 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942877483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
43027942877483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue de Courcelette, Sherbrooke 2025-07-29 · 538 m · Vendu 920 000 $ (2 419 $/m²) 380,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 037 892 $ Poids 65 % |
| 2 | 1121-1127, rue Champlain, Sherbrooke 2025-03-24 · 101 m · Vendu 465 000 $ (1 236 $/m²) 376,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 198 $ Poids 58 % |
| 3 | 943-945, rue Worthington, Sherbrooke 2025-09-17 · 428 m · Vendu 240 970 $ (706 $/m²) 341,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +24 097 $ | 303 948 $ Poids 58 % |
| 4 | 880-886, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-04-13 · 841 m · Vendu 500 000 $ (1 481 $/m²) 337,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 844 $ Poids 54 % |
| 5 | 920, rue Belvédère sud, Sherbrooke 2026-04-01 · 807 m · Vendu 2 500 000 $ (5 593 $/m²) 447 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie −164 150 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 187 346 $ Poids 50 % |
| 6 | 993-997, rue Worthington, Sherbrooke 2024-12-04 · 386 m · Vendu 679 000 $ (1 693 $/m²) 401 m² · constr. 1954 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 801 882 $ Poids 43 % |
| 7 | 250 – 258, rue Olivier, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 165 $/m²) 374,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 939 145 $ Poids 41 % |
| 8 | 1151, rue Bienville, Sherbrooke 2025-04-01 · 920 m · Vendu 726 000 $ (1 671 $/m²) 434,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 564 $ · Ajust. superficie −38 672 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 714 922 $ Poids 33 % |
| 9 | 465, rue Laurier, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (130 $/m²) 384,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 894 $ Poids 32 % |
| 10 | 1630, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 968 $/m²) 353,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 996 194 $ Poids 27 % |
| 11 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 809 $ Poids 26 % |
| 12 | 920-930, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 2 202 500 $ (6 499 $/m²) 338,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +411 912 $ · Ajust. superficie +160 524 $ · Ajust. âge +220 250 $ | 2 995 186 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.