1143 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
342 300 $
Autre · constr. 1966 · terrain 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 107 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942877675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
43027942877675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 226 m · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 663 442 $ Poids 68 % |
| 2 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 207 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 68 % |
| 3 | 1130-1132, rue McManamy, Sherbrooke 2026-04-27 · 85 m · Vendu 531 000 $ (2 233 $/m²) 237,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 571 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 1177, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-14 · 89 m · Vendu 505 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 002 $ Poids 67 % |
| 5 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 244 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 461 956 $ Poids 67 % |
| 6 | 1333, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-08-13 · 341 m · Vendu 665 000 $ (2 863 $/m²) 232,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 718 200 $ Poids 66 % |
| 7 | 1369-1373, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-08-07 · 399 m · Vendu 830 000 $ (3 602 $/m²) 230,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 842 450 $ Poids 65 % |
| 8 | 1080 à 1086, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-03-09 · 209 m · Vendu 585 000 $ (2 429 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 673 551 $ Poids 65 % |
| 9 | 991, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-31 · 273 m · Vendu 649 900 $ (2 435 $/m²) 266,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 719 030 $ Poids 65 % |
| 10 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 425 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 372 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 452 641 $ Poids 64 % |
| 12 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 312 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 332 $ | 201 955 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.