1143 Rue LINCOLN · Sherbrooke
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 83 m² · constr. 1949 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942878819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
43027942878819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue McManamy, Sherbrooke 2026-01-09 · 399 m · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 318 272 $ Poids 84 % |
| 2 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 773 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 866 $ Poids 74 % |
| 3 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 330 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −2 643 $ | 175 935 $ Poids 65 % |
| 4 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 538 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 362 036 $ Poids 59 % |
| 5 | 1351, rue McIntosh, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 273 532 $ Poids 59 % |
| 6 | 1065, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-06-12 · 122 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 471 $ Poids 58 % |
| 7 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 911 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 337 011 $ Poids 57 % |
| 8 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +6 532 $ | 350 424 $ Poids 51 % |
| 9 | 1321, rue Lalemant, Sherbrooke 2025-07-07 · 693 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 403 802 $ Poids 49 % |
| 10 | 1370, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (1 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 161 572 $ Poids 48 % |
| 11 | 1003, rue de Westmount, Sherbrooke 2025-08-06 · 405 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 277 838 $ Poids 47 % |
| 12 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +1 632 $ | 65 834 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.