1110 Rue MCMANAMY · Sherbrooke
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 114,7 m² · constr. 1952 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 210 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942886347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
43027942886347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 153 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 456 436 $ Poids 90 % |
| 2 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 350 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 088 $ Poids 84 % |
| 3 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 502 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 360 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 412 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 984 $ Poids 81 % |
| 5 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 457 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 444 810 $ Poids 77 % |
| 6 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 760 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 377 041 $ Poids 75 % |
| 7 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 830 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 591 $ Poids 72 % |
| 8 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 555 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 392 185 $ Poids 71 % |
| 9 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 881 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 188 046 $ Poids 67 % |
| 10 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 309 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 662 $ Poids 64 % |
| 11 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 383 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 431 442 $ Poids 60 % |
| 12 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 780 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 399 214 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.