1095 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
443 500 $
Autre · 2 549 $/m² · 174 m² · constr. 1967 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 255 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942888352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
43027942888352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179-1181, rue Kingston, Sherbrooke 2026-01-23 · 329 m · Vendu 425 000 $ (2 485 $/m²) 171 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 1382-1384, rue Daniel, Sherbrooke 2026-05-01 · 616 m · Vendu 410 000 $ (2 315 $/m²) 177,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 582 $ Poids 82 % |
| 3 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 520 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 634 255 $ Poids 81 % |
| 4 | 1420-1422, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-06-01 · 683 m · Vendu 410 000 $ (2 273 $/m²) 180,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 422 247 $ Poids 78 % |
| 5 | 983-985, rue Worthington, Sherbrooke 2025-08-19 · 289 m · Vendu 265 000 $ (1 473 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 037 $ Poids 72 % |
| 6 | 796-798, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-03-26 · 594 m · Vendu 432 500 $ (2 258 $/m²) 191,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 484 693 $ Poids 69 % |
| 7 | 919-925, rue de la Princesse, Sherbrooke 2025-08-18 · 405 m · Vendu 375 000 $ (2 243 $/m²) 167,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 092 $ Poids 69 % |
| 8 | 963-965, rue de la Princesse, Sherbrooke 2025-10-23 · 374 m · Vendu 300 000 $ (1 580 $/m²) 189,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 239 $ Poids 68 % |
| 9 | 580-584, rue St-Martin, Sherbrooke 2026-05-15 · 815 m · Vendu 455 000 $ (2 810 $/m²) 161,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 240 $ Poids 67 % |
| 10 | 1551-1557, Rue Denault, Sherbrooke 2025-12-12 · 752 m · Vendu 585 000 $ (3 509 $/m²) 166,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 222 $ Poids 66 % |
| 11 | 1565, rue Saint-Dominique, Sherbrooke 2026-03-16 · 864 m · Vendu 963 775 $ (5 764 $/m²) 167,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 603 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +53 008 $ | 1 109 984 $ Poids 66 % |
| 12 | 534-538, rue Charles-Jobin, Sherbrooke 2026-06-19 · 875 m · Vendu 383 623 $ (2 359 $/m²) 162,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +38 362 $ | 440 271 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.