1081-1083 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
338 800 $
Autre · constr. 1904 · terrain 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 146 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942888624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
43027942888624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 98 m · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 69 % |
| 2 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 216 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 098 $ Poids 67 % |
| 3 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 238 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 437 961 $ Poids 67 % |
| 4 | 1130-1132, rue McManamy, Sherbrooke 2026-04-27 · 181 m · Vendu 531 000 $ (2 233 $/m²) 237,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 499 458 $ Poids 67 % |
| 5 | 1177, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-14 · 221 m · Vendu 505 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 002 $ Poids 66 % |
| 6 | 1080 à 1086, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-03-09 · 89 m · Vendu 585 000 $ (2 429 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 176 $ Poids 66 % |
| 7 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 364 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 991, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-31 · 254 m · Vendu 649 900 $ (2 435 $/m²) 266,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 634 543 $ Poids 65 % |
| 9 | 1060, Rue de Kingston, Sherbrooke 2026-03-20 · 238 m · Vendu 427 000 $ (1 807 $/m²) 236,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 416 910 $ Poids 65 % |
| 10 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 440 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 63 % |
| 11 | 1333, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-08-13 · 470 m · Vendu 665 000 $ (2 863 $/m²) 232,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 598 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 806-808, rue McManamy, Sherbrooke 2026-08-12 · 494 m · Vendu 300 000 $ (1 495 $/m²) 200,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.