1060 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
360 100 $
Autre · 2 878 $/m² · 125,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942898163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
43027942898163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 317 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 267 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 407 $ Poids 90 % |
| 3 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 385 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +833 $ | 183 979 $ Poids 85 % |
| 4 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 679 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 378 611 $ Poids 79 % |
| 5 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 440 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 199 260 $ Poids 76 % |
| 6 | 795-797, rue Chapleau, Sherbrooke 2026-03-06 · 554 m · Vendu 357 000 $ (3 080 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 405 573 $ Poids 75 % |
| 7 | 1446-1448, rue du Rosaire, Sherbrooke 2026-07-17 · 744 m · Vendu 315 000 $ (2 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 347 882 $ Poids 70 % |
| 8 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 864 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 242 062 $ Poids 69 % |
| 9 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 216 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 479 868 $ Poids 68 % |
| 10 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 533 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 391 741 $ Poids 67 % |
| 11 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 878 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 394 907 $ Poids 67 % |
| 12 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 871 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 962 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.