1016 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
752 700 $
Maison mobile · constr. 1908 · terrain 1 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
881 400 $
Rôle antérieur 611 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942898778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
43027942898778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 250 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 437 961 $ Poids 67 % |
| 2 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 297 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 384 625 $ Poids 67 % |
| 3 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 317 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 309 598 $ Poids 66 % |
| 4 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 394 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 64 % |
| 5 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 383 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 329 $ Poids 63 % |
| 6 | 940, rue McManamy, Sherbrooke 2026-01-09 · 251 m · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 284 862 $ Poids 61 % |
| 7 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 361 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 163 658 $ Poids 61 % |
| 8 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 456 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 873 $ Poids 60 % |
| 9 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 521 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 172 006 $ Poids 59 % |
| 10 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 581 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 385 121 $ Poids 58 % |
| 11 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 506 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 469 $ | 178 335 $ Poids 58 % |
| 12 | 1121, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-11-21 · 295 m · Vendu 115 000 $ (1 758 $/m²) 65,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 143 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.