1000 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
760 800 $
Autre · 641 $/m² · 1 186,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 186,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 954 400 $
Rôle antérieur 1 097 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942898949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 000 $
Valeur bâtiment
1 201 400 $
Rôle antérieur
1 097 200 $
ID provincial
43027942898949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-14 · 369 m · Vendu 505 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 512 877 $ Poids 63 % |
| 2 | 524, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-20 · 725 m · Vendu 965 000 $ (898 $/m²) 1 074,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +50 005 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 1 041 592 $ Poids 59 % |
| 3 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-29 · 788 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 52 % |
| 4 | 1070, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-07-15 · 821 m · Vendu 393 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 700 $ Poids 51 % |
| 5 | 403, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-15 · 804 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 51 % |
| 6 | 1117, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-05-06 · 809 m · Vendu 294 500 $ Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 214 $ Poids 51 % |
| 7 | 1505, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-04-30 · 824 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 50 % |
| 8 | 1505, rue Mcmanamy, Sherbrooke 2026-04-01 · 824 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 49 % |
| 9 | 1505, rue McManamy, Sherbrooke 2026-02-27 · 824 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 48 % |
| 10 | 1105, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-02-03 · 804 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 48 % |
| 11 | 1505, rue McManamy, Sherbrooke 2026-02-13 · 824 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 48 % |
| 12 | 1505, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-01-09 · 824 m · Vendu 294 500 $ Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 756 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.