1615 Rue MARCIL · Sherbrooke
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 119,3 m² · constr. 1969 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 307 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942906025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
43027942906025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 177 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 322 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 528 098 $ Poids 81 % |
| 3 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 570 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 616 377 $ Poids 80 % |
| 4 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 646 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 595 655 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 788 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 427 692 $ Poids 71 % |
| 6 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 773 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 693 428 $ Poids 70 % |
| 7 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 739 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 413 445 $ Poids 69 % |
| 8 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 446 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 538 896 $ Poids 66 % |
| 9 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 394 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −46 653 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 705 761 $ Poids 63 % |
| 10 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 762 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 475 612 $ Poids 61 % |
| 11 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 446 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 907 $ Poids 60 % |
| 12 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 284 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 468 376 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.