1575 Rue MARCIL · Sherbrooke
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 262,5 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942906554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
43027942906554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −51 960 $ | 825 621 $ Poids 59 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 683 312 $ Poids 55 % |
| 3 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 982 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 961 $ Poids 54 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 440 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +70 153 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 775 462 $ Poids 51 % |
| 5 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 964 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 554 194 $ Poids 50 % |
| 6 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 931 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 864 249 $ Poids 48 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 342 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 649 450 $ Poids 45 % |
| 8 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 729 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 735 765 $ Poids 45 % |
| 9 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 793 044 $ Poids 42 % |
| 10 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 303 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +61 754 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 758 726 $ Poids 42 % |
| 11 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 489 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −37 470 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 622 307 $ Poids 31 % |
| 12 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 317 m · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 395 840 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.