1560-1564 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
546 400 $
Autre · constr. 1947 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 373 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942906708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
43027942906708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 044 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 344 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 65 % |
| 3 | 37 et 39, rue Metcalfe, Sherbrooke 2026-08-12 · 404 m · Vendu 413 000 $ (2 649 $/m²) 155,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 425 390 $ Poids 65 % |
| 4 | 1605-1607, rue Marcil, Sherbrooke 2026-02-09 · 62 m · Vendu 599 000 $ (3 830 $/m²) 156,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 639 160 $ Poids 64 % |
| 5 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 383 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 675 964 $ Poids 64 % |
| 6 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 327 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 269 $ | 923 619 $ Poids 63 % |
| 7 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 470 m · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 399 $ Poids 63 % |
| 8 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 343 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 493 609 $ Poids 62 % |
| 9 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 411 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 657 309 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-07-07 · 567 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 564 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 568 566 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 463 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 402 447 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.