57 Rue HENEKER · Sherbrooke
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 257,3 m² · constr. 1951 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 342 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942908084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
43027942908084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 888 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 782 390 $ Poids 69 % |
| 2 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 766 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 522 641 $ Poids 60 % |
| 3 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 242 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +62 425 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 732 533 $ Poids 60 % |
| 4 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 945 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 089 $ Poids 58 % |
| 5 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 894 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 651 642 $ Poids 57 % |
| 6 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 798 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 842 140 $ Poids 54 % |
| 7 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 888 $ Poids 54 % |
| 8 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 147 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 614 567 $ Poids 51 % |
| 9 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 530 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 728 795 $ Poids 50 % |
| 10 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 107 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 489 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 717 910 $ Poids 47 % |
| 11 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 399 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +54 189 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 569 261 $ Poids 35 % |
| 12 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −31 420 $ | 637 672 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.