64-66 Rue HENEKER · Sherbrooke
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 225,7 m² · constr. 1951 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 326 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942908745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
43027942908745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 265 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 685 566 $ Poids 88 % |
| 2 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 108 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 673 760 $ Poids 67 % |
| 3 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 144 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 578 057 $ Poids 63 % |
| 4 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 763 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 491 328 $ Poids 59 % |
| 5 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 690 047 $ Poids 57 % |
| 6 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 407 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 533 437 $ Poids 55 % |
| 7 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 878 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 248 $ Poids 53 % |
| 8 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 906 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 729 745 $ Poids 53 % |
| 9 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 721 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 857 $ Poids 49 % |
| 10 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 437 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 682 865 $ Poids 48 % |
| 11 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 747 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −41 810 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 787 090 $ Poids 48 % |
| 12 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 714 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 514 254 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.