1600 Rue WHITE · Sherbrooke
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 218,3 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 349 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942909194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
43027942909194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 158 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 671 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 0 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 68 % |
| 3 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 798 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 713 485 $ Poids 63 % |
| 4 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 40 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 883 $ Poids 62 % |
| 5 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 300 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 522 673 $ Poids 60 % |
| 6 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 965 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 677 907 $ Poids 59 % |
| 7 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 662 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 481 595 $ Poids 56 % |
| 8 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 617 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 503 163 $ Poids 54 % |
| 9 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 719 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 629 $ Poids 54 % |
| 10 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 503 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 670 198 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 59 m · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 684 708 $ Poids 47 % |
| 12 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 813 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 339 183 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.