1605 Rue WHITE · Sherbrooke
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 227,2 m² · constr. 1948 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 326 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942909198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
43027942909198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 132 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 678 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 40 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 666 706 $ Poids 66 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 930 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 692 507 $ Poids 66 % |
| 4 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 622 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 485 614 $ Poids 65 % |
| 5 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 0 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 64 % |
| 6 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 765 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 721 992 $ Poids 58 % |
| 7 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 263 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 528 013 $ Poids 56 % |
| 8 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 898 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 519 $ Poids 54 % |
| 9 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 757 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −57 656 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 732 664 $ Poids 53 % |
| 10 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 684 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −39 197 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 789 703 $ Poids 51 % |
| 11 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 701 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 308 $ Poids 48 % |
| 12 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 598 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 509 088 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.