1495 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
696 800 $
Autre · 532 $/m² · 1 310,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 310,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
3 961 000 $
Rôle antérieur 2 751 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942917736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 511 800 $
Valeur bâtiment
2 449 200 $
Rôle antérieur
2 751 700 $
ID provincial
43027942917736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-05-06 · 577 m · Vendu 294 500 $ Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 214 $ Poids 59 % |
| 2 | 1070, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-07-15 · 654 m · Vendu 393 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 700 $ Poids 57 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-07-07 · 693 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 403, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-15 · 692 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 55 % |
| 5 | 1105, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-02-03 · 599 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 55 % |
| 6 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-29 · 770 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 53 % |
| 7 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-07-08 · 815 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-06-01 · 815 m · Vendu 1 295 000 $ Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 330 $ Poids 51 % |
| 9 | , Sherbrooke 2025-12-16 · 654 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 51 % |
| 10 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-05-14 · 815 m · Vendu 647 000 $ Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 158 $ Poids 51 % |
| 11 | 927, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-12 · 857 m · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 883 $ Poids 47 % |
| 12 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 944 m · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.