Rue ARGYLL · Sherbrooke
Valeur estimée
449 000 $
Autre · constr. 2007 · terrain 1 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 178 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942918793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
43027942918793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 171 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 171 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 68 % |
| 3 | 37 et 39, rue Metcalfe, Sherbrooke 2026-08-12 · 281 m · Vendu 413 000 $ (2 649 $/m²) 155,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 454 300 $ Poids 67 % |
| 4 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 146 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 931 538 $ Poids 66 % |
| 5 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 333 m · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 873 399 $ Poids 66 % |
| 6 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 333 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 65 % |
| 7 | 1605-1607, rue Marcil, Sherbrooke 2026-02-09 · 246 m · Vendu 599 000 $ (3 830 $/m²) 156,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 708 045 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 351 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 509 $ Poids 62 % |
| 9 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 377 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 557 599 $ Poids 62 % |
| 10 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 505 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 61 % |
| 11 | 1161-1163, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-06-26 · 528 m · Vendu 490 000 $ (3 297 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 61 % |
| 12 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 579 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 188 000 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.