1538 Rue WHITE · Sherbrooke
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 113,3 m² · constr. 1957 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 194 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942919074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
43027942919074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 152 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 782 $ Poids 91 % |
| 2 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 456 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 396 $ Poids 89 % |
| 3 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 661 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 638 611 $ Poids 81 % |
| 4 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 318 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 499 812 $ Poids 77 % |
| 5 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 764 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 392 948 $ Poids 77 % |
| 6 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 477 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 128 193 $ Poids 76 % |
| 7 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 381 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 566 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 438 003 $ Poids 72 % |
| 9 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 745 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 518 722 $ Poids 71 % |
| 10 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 471 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 447 238 $ Poids 70 % |
| 11 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 504 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 495 187 $ Poids 70 % |
| 12 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 301 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 488 627 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.