125 Rue ARGYLL · Sherbrooke
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 91,4 m² · constr. 1957 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 240 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942919284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
43027942919284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 750 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 637 532 $ Poids 74 % |
| 2 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 769 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 973 $ Poids 73 % |
| 3 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 496 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 114 871 $ Poids 73 % |
| 4 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 492 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 403 796 $ Poids 71 % |
| 5 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 522 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 448 312 $ Poids 64 % |
| 6 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 446 915 $ Poids 59 % |
| 7 | 272, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-08-01 · 504 m · Vendu 521 000 $ (5 133 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 527 680 $ Poids 55 % |
| 8 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 754 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 393 808 $ Poids 53 % |
| 9 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 762 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 462 568 $ Poids 52 % |
| 10 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +4 404 $ | 190 779 $ Poids 51 % |
| 11 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 339 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −33 850 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 454 610 $ Poids 47 % |
| 12 | 470, rue Pasteur, Sherbrooke 2025-09-19 · 990 m · Vendu 363 000 $ (3 667 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 375 443 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.